Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Верхнее

Привет!

Меня зовут Сергей. Я риэлтор, живу в Москве.
Пишу про то, что мне интересно – недвижимость,  лайфхэки, инвестиции, бизнес, фитнес, инсайды, встречи, прогнозы, впечатления, рассказы, отношения, путешествия.
Collapse )

Центр, коммуналки, чердаки и войны за недвижимость.

Булгаковская "Зойкина квартира" материализовалась в одном из домов на Рождественском бульваре.

"Несколько лет подряд за чердак дома 10/7 на Рождественском бульваре идет настоящая война — с поджогами, судами, нападениями, агитацией и контрагитацией. Жертвой необъявленной войны едва не пал набоковед Михаил Шульман — ему проломили голову бейсбольной битой на пороге собственного дома. О «деле Шульмана» сообщили все СМИ страны, сам он по-прежнему в больнице. Накануне рассмотрения очередной кассационной жалобы по делу о чердаке Светлана Рейтер попыталась понять, кто же хотел убить Шульмана, — и обнаружила, что история эта сложнее, чем кажется на первый взгляд, а лучше всего про нее мог бы рассказать Михаил Зощенко
Collapse )

(no subject)

Несколько лет назад достался пригласительный на семинар по компьютерным технологиям для риэлтеров.
Одна из тем - социальные сети. В качестве примера привели А., имеющего раскрученный блог на Фейсбуке. Ведущий (пиарщик по недвижимости) рассказал, что встретился с А. и пообщался. Он впечатлился, что А. ездит на Лэнд Крузере 200 (для 2011 года это было круто)и почти всех клиентов получает из Фейсбука.
Зафрендил я А., почитывал иногда. Как оказалось, что он жил несколько лет то ли в Чехове, то ли в другом городе, аналогичной отдаленности от Москвы с бабушкой, за которой ухаживал. Что ж, бывает. Недавно, после смерти бабушки, он продал квартиру и переехал... в Мытищи. Да, судя по фото, ему не мешало бы сходить к стоматологу и вылечить кариес. Куда-то пропал Крузак, стало меньше фоток с тусовок... Так уходят сквозь пальцы быстрые, достаточно крупные деньги.

Новостройки и 2015 год.

Рассказ на автофоруме, характеризующий инвестиции в новостройки в ближайшем замкадье за год.

"Расскажу свой рассказ о покупке квартиры в первом Московском городе парке
Ровно год назад когда начались траблы с долларом по настойчивому указу родителей пришлось купить там однушку 41кв метр в башне на 11 этаже в 4 фазе
Срок сдачи сказали декабрь 15го но по факту настраиваюсь на март-апрель 16, в принципе это не парит
Стоимость квартиры была 4560, +-20тыс, уже точно не припоминаю,там ещё какие то скидки были, хотя готовая квартира в построенных домах была в то время 5.000-5.100
Была ещё фаза 6 которая сдавалась позже моей точно не знаю на сколько но думаю месяцев на 6 и ещё одна фаза которая сдавалась в декабре 16го
Collapse )

Про знаменитые московские "цэкушники"

Уникальная информация по несколько десятков домов, построенных для ЦК.С фото, историей и многим другим.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=851744

Ну и сам ресурс интересен, можно найти инфо про любой небоскреб.

Метроебенево.

Уже довольно давно прижилось понятие - Новоебенево, т.е. отдаленные замкадные районы с красивым названием, но сложной транспортной доступностью.
Так вот, пора вводить новый термин - Метроебенево, как раз для замкадных Митино, Бутово, Жулебино. Смотришь на карту - метро совсем рядом, но поездка кажется бесконечной. И ездить так каждый день с/на работу в центр совсем не улыбается. Почти как на электричке в какое-нибудь Одинцово или прости господи Зеленоград.

Смерть квартиранта.

Позвонила к знакомому аренднику квартирохозяйка. Жилец пропал. На звонки не отвечает, аренда не оплачена. Встретились они и поехали на квартиру. Открыли дверь и... ударил мощный трупный запах. Умер квартирант давно - месяц назад. А значит - разложение в самом разгаре. Весь почернел, потек. В квартире тепло, да еще и грелкой поясницу обмотал. Обычно, таких находят благодаря жалобам соседей. Но качественный ремонт и герметичная дверь в данном случае не пустили запах наружу.

Покойника - в морг, остальных - на допрос. В квартире все под выброс, включая полы - иначе от въевшегося запаха не избавиться. Более того - запах прилипает и к тем, кто зашел в квартиру. Спрошу потом, удалось ли его выветрить или пальто пришлось выбрасывать.

Покойный - парень в возрасте около 30. Нашли акк в фейсбуке - почти 5 тысяч френдов. Коллега оставил запись на стене.
Collapse )

Шварц и инвестиции в недвижимость.

Оказывается, Шварценеггер - тот еще инвестор в недвижимость и начал вкладываться еще до первых гонораров в кино.

"Я верил, что вкладывать нужно в недвижимость. Нам часто приходилось ремонтировать старые дома, и это открыло мне глаза на многое. Скажем, владелец выплачивал нам 10 000 долларов за ремонт дома, который купил за 200 000 долларов. Затем он продавал этот дом уже за 300 000 долларов. Очевидно, здесь можно было заработать настоящие деньги.

Поэтому я старался откладывать как можно больше денег. Затем я начал искать возможности для инвестирования. Двое культуристов, которые бежали из Чехословакии и обосновались в Калифорнии незадолго до меня, сложили свои сбережения и купили маленький дом, чтобы в нем жить. Это было замечательно, но им нужно было выплачивать сумму по закладной. Я хотел вложить свой капитал так, чтобы он приносил прибыль, и тогда я смог бы выплачивать по закладной из денег, полученных за аренду, а не платить их сам. Большинство людей покупало дом для себя; мало кому приходило в голову покупать недвижимость, чтобы сдавать ее внаем.
Collapse )

Однако...

Практически самый популярный бизнес-тренер в теме недвижимости выглядит как копия Рона Джереми в лучшие годы.
И разговаривает как кот, который натрескался сметаны и мурчит что-там в усы.
Поскольку основный контингент посетителей - женщины среднего возраста, его популярность не удивительна.
Бггг